Закажите бесплатную экспертизу Вашей ситуации и узнайте сколько можно взыскать с застройщика!
Заказать консультацию
Участие в долевом строительстве – хорошая возможность обзавестись новым и качественным жильём. К сожалению, у данного способа приобретения квартиры есть некоторые риски. Во-первых, не проявив осмотрительности, можно натолкнуться на мошенников, которые соберут деньги на строительство дома с дольщиков, и исчезнут, не начав строительство. Чтобы избежать подобной ситуации, необходимо заблаговременно проверить надёжность застройщика, воспользовавшись помощью специалиста из Юридического супермаркета.
Во-вторых, распространены случаи, когда застройщик затягивает сроки сдачи объекта, либо замораживает строительство, из-за чего дольщики не могут ни вернуть средства, вложенные в строительство, ни вселиться в новое жильё, ни получить компенсацию за просрочку.
Это может произойти по разным причинам. Одна из них – недобросовестность застройщика. Одни, желая привлечь больше дольщиков, специально указывают нереалистичные сроки сдачи объекта, а потом затягивают строительство. Другие не в состоянии правильно организовать порядок работ и поставок материалов, и в результате процесс постройки затягивается.
Но бывают ситуации, в которых задержка происходит по вине внешних факторов и не зависит от застройщика. Объективными причинами служат погодные условия или недобросовестность подрядчиков, задержка в поставке материалов и т. п.
В любой ситуации дольщик всегда может обратиться к нам для защиты своих прав. А наши юристы с экспертным опытом сделают всё возможное, чтобы добиться компенсации ущерба и исполнения требований клиента.
По закону, если застройщик видит, что по каким-то причинам не укладывается в срок сдачи объекта, он должен заблаговременно - за два месяца или раньше уведомить дольщиков о сложившейся ситуации и предложить изменить условия договора. Обычно, надёжные застройщики так и поступают, если возникают непредвиденные обстоятельства. Что делать дольщику? У него два варианта – согласиться на новые условия, либо отказаться, потребовать возврата средств и компенсацию за пользование этими средствами.
Порой бывает сложно понять, как благоразумнее поступить в сложившейся ситуации. Если вы не знаете, что делать, подумайте о следующих моментах:
Возможно, вы решите, что разумнее согласиться на предложение застройщика и дождаться сдачи объекта. Если же вы намерены начать спор и требовать с застройщика неустойку, вам потребуется профессиональная юридическая помощь.
Если застройщик отказывается выполнить ваши законные требования о выплате неустойки, а досудебное урегулирование не принесло результатов, единственная эффективная мера в данном случае – её взыскание через суд. Это разумно и в том случае, когда в результате приёмки квартиры в новостройке выяснилось, что условия в ней, использованные материалы или качество выполненных работ отличаются от заявленных в договоре.
Как подать в суд на застройщика? От вас потребуется собрать документы, подтверждающие факт договора с данным застройщиком (ДДУ), а также факт нарушений сроков или качества строительства с его стороны. Также потребуется правильно составить исковое заявление в суд, в котором грамотно сформулировать свои требования.
Также можно подать групповой иск от нескольких дольщиков. Он будет иметь больший вес в суде, но в его составлении также есть свои нюансы.
Чтобы документы действительно оказались для суда убедительными, процесс не затянулся, а вы получили ожидаемый результат, воспользуйтесь помощью специалистов Юридического супермаркета. Наши юристы помогут подать в суд на застройщика: подготовят все необходимые документы, составят исковое заявление и представят ваши интересы на процессе. Благодаря многолетнему опыту и высокому уровню профессионализма наши адвокаты доводят каждое дело до победного конца, помогая обманутым дольщикам добиться справедливости.
