г. Калининград
ул. Профессора Баранова, д. 34, оф. 411
Заказать звонок

Снижение кадастровой стоимости

Если вы подозреваете, что ваш земельный участок, или тот участок, который вы планируете купить, имеет завышенную кадастровую стоимость, обратитесь к нашим юристам. Опытные юристы по земельному праву соберут необходимые документы, проведут переговоры с заинтересованными сторонами, а в конце вы получите новый кадастровый паспорт со сниженной стоимостью.
Избавим от необоснованных переплат
Размер кадастровой стоимости влияет на суммы, которые вы платите в виде налогов или других выплат. Поможем снизить финансовую нагрузку.
Добьемся нового кадастрового паспорта
После начала сотрудничества с нами вам останется только дождаться получения нового кадастрового паспорта, в котором будет указана реальная кадастровая стоимость.
Гарантируем положительный результат
Наши юристы работают в этом направлении не один год и знают все нюансы процедуры. Поэтому не волнуйтесь за результат, он будет в вашу пользу.

Немногие знают, что кадастровая стоимость земли – далеко не формальная величина, и что её размер оказывает существенное влияние на фактическую стоимость участка и другие выплаты, которые взимаются с его владельца. Ещё меньше тех, кто знает, что кадастровую стоимость можно снизить. Что представляет собой эта стоимость, зачем и как её снизить? Об этом читайте ниже.

Зачем и кем устанавливается

Кадастровая стоимость необходима для определения цены земельного участка на рынке. Она необходима для продажи земли, а также для расчёта земельного налога. Также, именно исходя из неё, рассчитываются различные штрафные начисления в случае нарушений со стороны владельца участка.

Устанавливается размер кадастровой стоимости государством. При этом учитываются следующие факторы:

  • Местонахождение участка;
  • Площадь;
  • Категория;
  • Особенности использования и другие факторы.

Однако далеко не всегда кадастровая стоимость реалистична и действительно соответствует цене приобретаемой земли. На этот случай законодательно предусмотрена вероятность ошибок при определении этой стоимости и возможность её изменить. Если вы предполагаете, что в вашем случае кадастровая стоимость земли (приобретаемой или приобретённой) завышена, вы можете добиться её снижения, и мы расскажем, как.


Начните действовать уже сегодня! Оставьте заявку и получите бесплатную консультацию эксперта!
Заказать консультацию

Оспаривание кадастровой стоимости. В одиночку или с юристом?

Для начала, разъясним, зачем нужно оспаривать эту установленную государством величину.

  1. Во-первых, практика показывает, что эта стоимость завышена в большинстве случаев, а это означает, что при покупке земли у государства вы никак не сможете сэкономить.
  2. Во-вторых, так как от размера кадастровой стоимости зависит земельный налог и другие выплаты, переплачивать вы будете всё время, пока будете владеть этой землёй. Разумно ли это? Решать вам.
  3. В-третьих, процедура оспаривания кадастровой стоимости при умелом подходе не отнимает много времени, и при этом позволяет уменьшить стоимость на 50%, а в некоторых случаях и до 100%, что способствует хорошей экономии.

Что нужно, чтобы начать процедуру?

Срок, в течение которого можно оспорить результаты определения кадастровой стоимости, 5 лет с момента внесения в Единый государственный реестр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости, но до момента определения новой кадастровой стоимости.

Необходимо будет составить заявление по установленной форме, а также собрать документы, среди которых: кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости, нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости либо документы, подтверждающие недостоверность установленной кадастровой стоимости. В зависимости от основания оспаривания пакет документов можно меняться.

После подачи документов необходимо принять участие в заседании комиссии и дождаться её решения по этому вопросу.

Снижение кадастровой стоимости возможно и в судебном порядке. Для этого потребуется составить административное исковое заявление, собрать пакет документов для суда и поприсутствовать на судебном заседании.

Хотя добиваться уменьшения размера кадастровой стоимости можно самостоятельно, практика показывает, что в этом случае процесс может затянуться, отнять много времени и сил и не принести ожидаемого результата в итоге. Поэтому мы рекомендуем обратиться к экспертам Юридического супермаркета, которые уже не один год практикуют в сфере земельного права.

Обратившись к нам, вам не придётся:

  • Собирать документы и заполнять заявление;
  • Тратить время на присутствие на заседаниях комиссии или суда;
  • Месяцами ожидать решения вопроса;
  • Переживать по поводу исхода дела.

Наши юристы предлагают полное посредничество – после заключения договора вам останется только ожидать новый кадастровый паспорт с указанной в нём сниженной стоимостью. Услуга вполне доступна по средствам и хорошо экономит ваше время и силы. Вместе с нами оспаривание кадастровой стоимости участка пройдёт быстро, без проблем и с гарантированно положительным результатом, как в досудебном, так и в судебном порядке. Проконсультироваться бесплатно и заказать детальный анализ своей ситуации вы можете прямо сейчас.


Бесплатная консультация юриста
Перезвоним через 5 минут!
Отправляя заявку, я соглашаюсь на обработку персональных данных , в соответствии с политикой конфиденциальности
Заказать