г. Калининград
ул. Профессора Баранова, д. 34, оф. 411
Заказать звонок

Зачем снижать кадастровую стоимость

Зачем снижать кадастровую стоимость

Привязка базы налогообложения к кадастровой стоимости недвижимых объектов породила массу неразумений. Простые граждане и юридические лица столкнулись с необходимостью платить завышенные налоги, поскольку в Единый госреестр недвижимости закрались неверные сведения. В результате два владельца аналогичных объектов могут платить суммы, которые отличаются в разы. Снизить кадастровую стоимость реально, если действовать по закону и собрать документы, подтверждающие обоснованность претензий.

С чего начать

Первый шаг к решению проблемы – получение квалифицированной юридической консультации. Чтобы не терять время понапрасну на обивание порогов чиновников и судебных инстанций, лучше начать с обращения к юристу. Специалист объективно оценит ваши шансы на успех:

  • Сравнит указанную в реестре кадастровую стоимость участка или здания (дома, квартиры, дачи, гаража) с рыночной стоимостью (если она была установлена на момент расчета кадастровой).
  • Проверит корректность данных, поскольку распространены ошибки в определении вида объекта недвижимости, точного места его расположения, площади и границ. Случаются и нелепые опечатки (лишний «ноль», как вариант).

Специалисты «Юридического супермаркета» при обращении юрлиц и граждан, желающих снизить кадастровую стоимость, привлекают квалифицированных оценщиков, экспертов. Без аргументированных доказательств дальнейшие шаги предпринимать нет смысла.

Куда подавать заявление

Законом определены два органа, которые вправе заниматься пересмотром кадастровой стоимости:

  1. Комиссия, созданная при теруправлении Росреестра (на территории расположения спорного объекта).
  2. Суд.

Возможен такой путь: сначала подается заявление в комиссию (она должна собраться на заседание в течение месяца), если получен отказ – его можно оспорить в суде. Другой путь: сразу обращаться в суд (таким правом наделены только физлица, а предприятия и органы власти должны пройти через комиссию). Судебный процесс предполагает уплату госпошлины.

Какая документация прилагается

Чтобы заявление о снижении кадастровой стоимости было рассмотрено, надо приложить бумаги. Это выписка из госреестра и документ, подтверждающий право собственности. Если вы подаете заявление на основании установления рыночной стоимости объекта, нужен отчет эксперта об оценке. Если выявлены ошибки в данных – нужен документ, подтверждающий это.

Успешный пересмотр кадастровой стоимости и получение положительного решения завершается внесением данных в реестр, после чего налоги рассчитываются по-новому.

Не стоит затягивать решение важных вопросов и безосновательно платить лишние деньги.

Оставьте заявку на консультацию,
и мы сделаем всё возможное, чтобы решить Ваш вопрос.
Отправляя заявку, я соглашаюсь на обработку персональных данных , в соответствии с политикой конфиденциальности
Получить консультацию
Видео про банкротство
РЕСТРУКТУРИЗАЦИЯ И РЕАЛИЗАЦИЯ ИМУЩЕСТВА в процедуре банкротства физических лиц
Как проходит СУДЕБНОЕ ЗАСЕДАНИЕ по банкротству физических лиц
БАНКРОТСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ - услуга по списанию долгов
Как правильно подать ЗАЯВЛЕНИЕ О БАНКРОТСТВЕ ФИЗИЧЕСКОГО ЛИЦА в арбитражный суд
Финансовый управляющий при банкротстве - этап 3 как правильно выбрать кандидатуру
Процедура банкротства физического лица пошаговая инструкция - этап 2 правовой анализ документов
Банкротство физических лиц пошаговая инструкция - этап 1 сбор документов
Минусы банкротства физических лиц
Пошаговое банкротство физических лиц - этапы процедуры банкротства
Результаты нашей работы
Списали
977 335 руб.
Номер дела № А84-4017/18
Списали
508 080 руб.
Номер дела № А40-14145/20
Списали
541 488 руб.
Номер дела № А40-65397/20
Списали
1 780 146 руб.
Номер дела № А40-14609/20
Списали
1 077 800 руб.
Номер дела № А58-1747/2020
Списали
2 565 125 руб.
Номер дела № А40-327092/19
Списали
580 947 руб.
Номер дела № А53-15633/2020
Списали
714 294 руб.
Номер дела № А62-2308/2019
Списали
2 054 526 руб.
Номер дела № А46-13369/2019
Списали
783 060 руб.
Номер дела № 65-8924/2020