Кадастровая стоимость объектов недвижимого имущества, как известно, устанавливается государством. Нередко она бывает завышена. Согласно действующему российскому законодательству исправить эту ситуацию можно двумя способами: через специальную комиссию и в судебном порядке. Рассмотрим каждый из них подробно.
Но прежде, чем перейти к разговору о способах снижения кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества, следует разобраться, для чего это необходимо. Основными целями проведения описываемого мероприятия являются:
1. Уменьшение суммы земельного налога.
2. Уменьшение арендной платы.
3. Уменьшения цены земельного участка, жилого дома или квартиры в процессе их покупки.
Таким образом, ситуаций, когда может потребоваться снижение кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества, немало. В любой из них, даже самой сложной, с радостью помогут специалисты юридического супермаркета ЦВД.
Итак, первый способ снижения кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества – обращение в специальную комиссию. Ее представительства есть в каждом субъекте Российской Федерации. Подать заявление могут как физические, так и юридические лица. Главное требование – быть собственником объектом недвижимого имущества или хотя бы иметь на него права.
Решение комиссия выносит без личного присутствия заявителя. На это ей дается один месяц. Если результат положительный, то члены комиссии передают сведения в соответствующий государственный орган. Если же он отрицательный, то заявителю направляется уведомление. При несогласии с решением его можно обжаловать в суде.
Следует отметить, что юридические лица обязаны обращаться в специальную комиссию. Физические же лица, а также индивидуальные предприниматели могут миновать этот этап и сразу решать проблему в судебном порядке.
Второй способ снижения кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества – обращение в суд – предполагает составление иска. Его подготовку лучше всего доверить нам – специалистам юридического супермаркета ЦВД, так как только юристы с богатым опытом работы способны оформить этот документ согласно всем правилам. Малейшая неточность в иске может привести к проигрышу всего дела.
