г. Калининград
ул. Профессора Баранова, д. 34, оф. 411
Заказать звонок

Снижение кадастровой стоимости квартиры


Кадастровая стоимость всех объектов недвижимого имущества устанавливается государством. Если речь идет о квартире, то она зависит, в первую очередь, от следующих факторов:

  • месторасположения;

  • «возраста дома» и материала, из которого он построен;

  •  площади.

Кадастровая стоимость практически никогда не соответствует рыночной, а иногда бывает и в 2 раза выше ее. Согласно действующему российскому законодательству, размер налога на имущество физических лиц определяется его кадастровой стоимостью. Чтобы не уплачивать лишние деньги в государственный бюджет и необходимо ее снижение.

Как снизить кадастровую стоимость квартиры?

Предпринимать меры по снижению кадастровой стоимости квартиры стоит только в том случае, если Вы точно уверены в ошибке при осуществлении оценки. На данный момент есть два решения этой проблемы:

1. Обращение в подразделение Росреестра по месту жительства. Потребуется заполнить заявление (по образцу) и приложить к нему следующие документы:

  • кадастровый паспорт на квартиру;
  • документ, удостоверяющий личность;
  • заключение эксперта о рыночной стоимости жилья.

2. Подача искового заявления в суд. Делать это необходимо по месту объекта недвижимого имущества, подлежащего переоценке. Что касается документов, то они аналогичны тем, что указаны с одной лишь разницей – также потребуется предоставить правоустанавливающий документ на недвижимости, например, свидетельство о праве собственности или договор об аренде.

Физические лица могут миновать этап обращения в специальную комиссию при Росреестре, сразу подав исковое заявление в суд. Однако, как показывает практика, делать это все-таки следует, так как в этом случае дело идет гораздо быстрее. И только если заявление не будет принято или не рассмотрено в течение месяца стоит подавать исковое заявление в суд.

Полагаться в деле о снижении кадастровой стоимости квартиры только на ту сумму, которая указана в договоре о купли-продажи, неразумно. Дело в том, что законодательством и при обращении в специальную комиссию при Росреестре, и при подаче искового заявления в суд предусмотрено проведение независимой оценки. Это обусловлено тем, что прописываемая в договорах купли-продажи стоимость квартиры нередко не соответствует действительности. Например, по причине желания избавить себя от обязанности уплачивать подоходный налог.

Оставьте заявку на консультацию,
и мы сделаем всё возможное, чтобы решить Ваш вопрос.
Отправляя заявку, я соглашаюсь на обработку персональных данных , в соответствии с политикой конфиденциальности
Получить консультацию
Видео про банкротство
РЕСТРУКТУРИЗАЦИЯ И РЕАЛИЗАЦИЯ ИМУЩЕСТВА в процедуре банкротства физических лиц
Как проходит СУДЕБНОЕ ЗАСЕДАНИЕ по банкротству физических лиц
БАНКРОТСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ - услуга по списанию долгов
Как правильно подать ЗАЯВЛЕНИЕ О БАНКРОТСТВЕ ФИЗИЧЕСКОГО ЛИЦА в арбитражный суд
Финансовый управляющий при банкротстве - этап 3 как правильно выбрать кандидатуру
Процедура банкротства физического лица пошаговая инструкция - этап 2 правовой анализ документов
Банкротство физических лиц пошаговая инструкция - этап 1 сбор документов
Минусы банкротства физических лиц
Пошаговое банкротство физических лиц - этапы процедуры банкротства
Результаты нашей работы
Списали
977 335 руб.
Номер дела № А84-4017/18
Списали
508 080 руб.
Номер дела № А40-14145/20
Списали
541 488 руб.
Номер дела № А40-65397/20
Списали
1 780 146 руб.
Номер дела № А40-14609/20
Списали
1 077 800 руб.
Номер дела № А58-1747/2020
Списали
2 565 125 руб.
Номер дела № А40-327092/19
Списали
580 947 руб.
Номер дела № А53-15633/2020
Списали
714 294 руб.
Номер дела № А62-2308/2019
Списали
2 054 526 руб.
Номер дела № А46-13369/2019
Списали
783 060 руб.
Номер дела № 65-8924/2020