Согласно действующему российскому законодательству собственники и арендаторы объектов недвижимого имущества имеют право на снижение их кадастровой стоимости. Основаниями этого являются:
Рассматриваемым нами правом обладают как физические, так и юридические лица. При этом физические лица могут сразу подать иск в суд, минуя этап обращения в специальную комиссию. Юридические же лица обязаны сначала обратиться в специальную комиссию и только в том случае, если там получен отказ в принятии заявлении или по нему не дан ответ в течение месяца, могут подать иск в суд.
В процессе подготовки документов особое внимание следует уделить заключению компании-оценщика о рыночной стоимости недвижимости и отчету СРО о проведении его проверки.
Во-первых, определение рыночной стоимости должно быть проведено на дату определения кадастровой стоимости. В противном случае и специальная комиссия, и суд откажут в принятии заявления.
Во-вторых, в настоящее время далеко не все компании-оценщики могут предоставить отчет о проведении проверки экспертного заключения. Поэтому перед тем как обращаться в ту или иную оценочную компанию, следует уточнить возможность получения этого документа.
Также следует отметить, что качество большинства подобных отчетов далеко от идеала. Из-за этого заявления о снижении кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества часто отклоняются. По этой причине к выбору компании-оценщика следует подходить самым ответственным образом.
Специалисты юридического супермаркета ЦВД готовы помочь в таком непростом деле, как снижение кадастровой стоимости недвижимости – например, земельного участка или квартиры. Высокий уровень профессионализма, подкрепленным простым человеческим пониманием – то, что выделяет нас в толпе конкурентов. На данный момент нашими клиентами являются тысячи людей по все стране – станьте и Вы одним из них!
