Какой процент возврата налога по ипотеке

Ипотечное кредитование для многих российских семей стало единственным способом приобрести квартиру в экономически сложной ситуации. Но страх перед банковской кабалой заставлял тщательно взвешивать все «за» и «против» перед принятием серьезного решения. Государственная поддержка (возврат налога по ипотеке) стала весомым аргументом в поддержку кредитования. Это возможность вернуть уплаченные налоги либо воспользоваться правом не платить НДФЛ в следующем году.

Считаем сумму возврата

Купив квартиру в ипотеку, приходится платить немалые проценты. Возможен ли возврат налога по процентам по ипотеке? Да, возможен. Вы имеете право на налоговый возврат как непосредственно по стоимости жилья, так и по уплаченным процентам.

Рассмотрим пример. За прошлый год вами было внесено 10 000 рублей в виде процентов по кредиту. 13% от этой суммы составляет 1300 рублей. Теперь надо посчитать, какую сумму налогов на доходы вычли из вашей зарплаты:

• Если это 1500 рублей, то вы сможете претендовать на возврат процентов по ипотеке в сумме 1300 рублей.
• Если это 1000 рублей, то по результатам прошедшего года вам вернут лишь эту сумму. А 300 рублей будут должны (их можно будет получить в новом году)

Кому не вернут деньги?

Существуют определенные категории граждан, которые не имеют права на оформление возврата налогов:

• Неработающие пенсионеры
• Безработные либо неофициально трудоустроенные
• Женщины, находящиеся в отпуске по уходу за ребенком
• Индивидуальные предприниматели, находящиеся на спецформе налогообложения
• Те, кто желает оформить компенсацию во второй раз
• Иностранные граждане, которые проживают на территории РФ меньше шести месяцев ежегодно

Откажут в возврате денег и тем, кто не уплатил обязательные налоги.

Сколько лет можно получать компенсацию

Главная особенность ипотеки по сравнению с бытовым кредитом – она выплачивается подолгу. Потребители обращаются в Юридический супермаркет «ЦВД» с вопросом: «За какой период оплаты возможен возврат НДФЛ с процентов по ипотеке?» Подобные ограничения не предусмотрены. Можно хоть пятнадцать, хоть двадцать лет выплачивать кредит и подавать заявления на возврат налогов ежегодно. Правда, на законодательном уровне установлены финансовые границы для договоров, заключенных до начала 2014 года. Возврат налога по телу кредита может быть максимум 260 тысяч рублей. Что касается процентов, то максимальная сумма – 390 тысяч рублей.

Получение возврата: сразу или постепенно

Возврат НДФЛ при покупке квартиры в ипотеку возможно произвести, выбрав один из вариантов, предусмотренных законодательством:

• Календарный год, по которому вы желаете получить возврат, завершен. Вы обращаетесь в местное учреждение ФНС. Налоговая инспекция выплачивает вам всю полагающуюся сумму одним платежом после рассмотрения поданного заявления с пакетом документом.
• Вы получаете в налоговой инспекции документы и приносите их на свое предприятие. Передаете бумаги руководству. В таком случае вы в текущем году будете получать зарплату выше, чем обычно. Не «чистую», а «грязную» на руки. То есть с вас не будут удерживаться налоги до тех пор, пока не вернется вся сумма, которая вам полагается в качестве возврата налога при покупке квартиры в ипотеку.

Особенности вычета, когда владельцев несколько

В наше время многие семейные пары предпочитают оформлять новое жилье не на кого-то одного из супругов, а на двоих и определить доли. В подобной ситуации возврат налогов будет осуществляться в зависимости от доли каждого владельца. Личную долю вычета нельзя передать другому дольщику.

Если же жилье приобретено в общую совместную собственность, то возврат будет оформлен с учетом пожеланий хозяев квартиры. Для этого следует обратиться с заявлением в учреждение ФНС. Как вариант, вычет может быть оформлен на кого-то одного из владельцев.

Как получить консультацию и помощь в подаче документов

Возврат процентов по ипотеке в налоговой – серьезный вопрос, для успешного решения которого необходимо:

• Хорошо ориентироваться в законодательстве, регламентирующем налоговый вычет
• Правильно заполнить все бланки и безошибочно оформить документы
• Убедиться в правильности расчетов
• Вовремя подать заявление

Специалистам Юридического супермаркета «ЦВД» часто приходится консультировать клиентов, которые интересуются нюансами оформления налогового возврата по ипотеке. Многие задают вопросы о возможности возврата процентов по ипотеке при досрочном погашении.

Мы готовы обеспечить квалифицированную юридическую помощь в том объеме, в котором она необходима вам: предоставить устную консультацию, помочь в оформлении документов, оказать полное юридическое сопровождение в вашем деле.