Многие жильцы многоэтажек часто сталкиваются со злостными нарушениями норм законодательства со стороны коммунальщиков. ЖЭК, ТСЖ и др., обязанные заниматься ремонтом домов, водо- и теплоснабжением, уборкой в подъездах или вывозом мусора либо кое-как выполняют свои обязанности, либо вовсе бездействуют. Эмоциональные возмущения жильцов, ругань и скандалы, как правило, ни к чему не приводят – «воз остаётся и ныне там». Для компенсации причинённого вреда имуществу жильцов или их здоровью надо обращаться в суд.
Да, можно. В случае если управляющая компания (УК) не исполняет свои обязательства или оказывает жилищные услуги ненадлежащего качества, жильцы вправе требовать перерасчёта размера платы за содержание и ремонт дома. Для этого надо предъявить компании письменную претензию, приложив к ней нужные документационные доказательства. Если ответ не получен или он не удовлетворяет жильцов, решать вопрос в судебном порядке.
Юристы, специализирующиеся в сфере ЖКХ, подготовят заявление для суда, соберут нужные доказательства о перерасчёте и представят дело в суде на выгодных для жителей условиях. Они помогут отказаться жильцам от оплаты дополнительных коммунальных услуг и потребовать её возврата.
В судебной практике таких дел великое множество. Так, в одном доме произошла аварийная ситуация с электричеством. Был скачок напряжения в общедомовом щитке, и в квартирах сгорела бытовая техника. Вина лежит на УК, так как её сотрудники обязаны следить за состоянием приборов в подъезде и делать профилактические осмотры. Жильцы многоквартирного дома намучились, обивая пороги различных инстанций, пока не обратились к профессиональным юристам. В результате суд вынес решение в пользу пострадавших. С УК взыскали не только материальный ущерб за испорченную или пришедшую в негодность технику, но и компенсацию морального вреда.
Если в результате ненадлежащего исполнения услуг причиняется ущерб здоровью, то в сумму взыскания входит утраченная пострадавшим заработная плата, расходы на лечение, питание и уход постороннего человека. Например, человек сломал ногу в тёмном подъезде. В качестве доказательств можно предоставить суду протокол осмотра неосвещённого подъезда, а также показания свидетелей. Можно смело требовать в суде взыскания штрафа с УК и удовлетворения морального вреда.
Не следует пытаться самостоятельно урегулировать проблемы с коммунальщиками. Это вряд ли получится. Только профессионалы, следуя требованиям соблюдения досудебного порядка, смогут составить грамотную претензию о бездействии УК со ссылками на нормы законодательства и сделать правильный расчёт суммы ущерба. Они точно определят, в какой суд надо обратиться для возмещения причинённого вреда. В противном случае иск может быть отклонён.
Квалифицированные специалисты подготовят для суда необходимые документы, ходатайства и законные основания, доказывающие правоту пострадавших жителей многоэтажки. Если понадобится, соберут показания свидетелей и проконтролируют их присутствие в ходе судебного разбирательства. Выигрышно представят интересы пострадавших жильцов и добьются вынесения судом вердикта в их пользу.
УК игнорирует ваши жалобы о грязном и тёмном подъезде и падающей на голову штукатурке? Обращайтесь в юридический супермаркет «ЦВД»! Мы защитим ваши права и добьёмся взыскания денежных средств с УК в Таганроге!
