Как взыскать неустойки от недобросовестного застройщика

На пути к новоселью часто встречаются сложности и проблемы. Порой у человека, подписавшего договор долевого участия в строительстве, возникает ощущение, что легче построить жилье своими руками, чем переживать все перипетии большой стройки. Хорошо, когда ожидание оказывается достойно вознаграждено: дом сдается в срок, а квартира полностью отвечает требованиям к качеству и комфорту. В противном случае возможно взыскание неустойки по ДДУ с застройщика.

Основные поводы для претензий

Работа строительной компании может вызывать разные нарекания. Но можно выделить два основных повода для претензий:

• Новоселье задерживается. Например, подорожали стройматериалы, и застройщик пытается добиться пересмотра договоров, приостанавливая строительство. Или не удается подписать разрешения на подключение основных коммуникаций в разных госучреждениях. Худший вариант: стройка заморожена, руководитель компании скрывается и не выходит на связь.
• Приобретенная квартира не соответствует условиям договора по своим основным параметрам. Например, ее площадь меньше положенной. Есть проблемы с тепло- или шумоизоляцией. Использованы материалы плохого качества.

В каждом из этих случаев возможно не только взыскание неустойки после решения суда, а и досудебное решение конфликта. При таких обстоятельствах важно не опускать руки, а решительно встать на защиту своих интересов, заручившись компетентной поддержкой.

В «Юридическом супермаркете» работают опытные юристы, которые имеют богатую судебную практику по взысканию неустойки с застройщика.

Лучше предупредить проблему, чем бороться с ее последствиями

Чтобы минимизировать свои риски при вложении средств в новостройку, лучше обратиться к юристу еще на этапе заключения договора. Для профессионалов не составит труда выявить сомнительные формулировки и спорные пункты в документе, прежде чем вы поставите под ним свою подпись. Специалисты «Юридического супермаркета» оказывают весомую помощь в проверке юридической «чистоты» сделки. Если же проблема уже существует, то они обеспечат взыскание неустойки с застройщика по долевому участию.

Правила поведения застройщика

Если речь идет не об откровенном мошенничестве (когда строительная компания и не собирается возводить объект, главное – собрать деньги), то застройщик обычно сам обеспокоен сложившейся ситуацией. Когда сдача объекта затягивается, то не менее чем за 60 дней до первоначально установленной даты завершения строительства, застройщик обязан уведомить об этом дольщиков.

Им предстоит сделать выбор:

• дать согласие на внесение изменений в договор
• разорвать договор, потребовав взыскание неустойки по договору долевого участия

Не ошибиться в принятии решения поможет квалифицированная юридическая консультация. Ее можно получить в «Юридическом супермаркете».

Эффективная помощь

Чтобы судиться с застройщиком, необходимо собрать документацию. Каждая претензия должна быть обоснованна и подтверждена на бумаге. Судебная практика по взысканию неустойки с застройщиков показывает: положительное решение вопроса во многом зависит от надежной юридической поддержки. Ведь строительные компании приходят на судебные заседания «во всеоружии». Часто в их штате есть опытные юристы, которые будут прикладывать максимум усилий, чтобы выиграть дело.

Наши специалисты:

• Предоставят индивидуальную консультацию (по телефону, отправят разъяснения по электронной почте, проведут личную встречу).
• Поспособствуют, чтобы застройщик исправил дефекты в вашей квартире за свой счет либо снизил ее стоимость.
• Предпримут меры для урегулирования спора в досудебном порядке.
• Подготовят исковое заявление и пакет документов.
• Представят ваши интересы в суде.
• Проконтролируют выполнение решения и законность действий всех сторон спора.

В таких серьезных вопросах, как участие в долевом строительстве жилья, недостаточно полагаться только на свои знания и жизненный опыт. Эффективная юридическая помощь – залог вашего спокойствия и сохранности средств.