Советы юристов
Юридический супермаркет

Как взять ипотеку после банкротства физического лица

Страх испортить кредитную историю часто пугает должников настолько сильно, что они напрочь отказываются признать свою несостоятельность. Но практика показывает, что долги со временем никуда не деваются, а только накапливаются. В результате начинаются судебные тяжбы, принудительное изъятие имущества и аресты.

Банкротство – возможность начать жизнь с чистого листа без долгов и претензий. Наличие этого статуса не является основанием для отказа в выдаче ипотечного займа. Если вам не хотят выдать ипотеку из-за банкротства в прошлом, то свяжитесь со специалистами «Юридического супермаркета». Мы знаем, как вам помочь.

А ведь банкротство – первый и очень важный шаг к восстановлению кредитной истории. Избавившись от долгов, физлицо вернет свои основные права, в том числе получит возможность спокойно взять ипотеку. Росреестр не откажется регистрировать сделку, единственным препятствием на пути может стать банк-кредитор.

Что увеличит шансы на получение ипотеки после банкротства

Согласно п.1 ст. 213.30 ФЗ-№127 физлицо, признавшее себя банкротом, обязано информировать кредиторов об этом факте в течение 5 лет. Особых указаний о том, как сообщать о своем статусе, в законе не указано, но сведения о несостоятельности в любом случае отражаются в кредитной истории.

Понять, выдаст ли банк ипотечный кредит, получится только после заполнения соответствующей заявки. Обычно увеличить шансы на успех помогают:

  • своевременная подача на банкротство
  • покупка имущества (например, автомобиля) после банкротства
  • наличие открытого счета (дебетовый, зарплатный, депозитный) в этом банке
  • полная открытость

Некоторые «профи» на форумах рекомендуют сменить документы после банкротства с намеком на то, что это поможет плохой кредитной истории «исчезнуть». Это миф. Смена паспорта никак не влияет на сохранность кредитной истории.

Дополнительные требования к заемщикам

Банки могут предъявить дополнительные требования к физлицам, которые ранее признали свою финансовую несостоятельность и сегодня хотят взять ипотеку. Среди них:

  • увеличенный первоначальный взнос
  • обязательное страхование
  • увеличенная процентная ставка
  • привлечение поручителя

Статус банкрота немного снижает шансы на получение займа, но не исключает такую возможность полностью. Сегодня многие банки разрабатывают специальные программы лояльного ипотечного кредитования для физлиц-банкротов и людей с проблемной кредитной историей.

3 совета от «Юридического супермаркета»

Решили взять ипотеку? Первым делом изучите предложения банков и задайте себе вопрос: «смогу ли я выполнять обязательства по ипотечному договору?» Если ответ утвердительный, то приступайте к действиям. Для повышения вероятности успеха наши юристы советуют:

  • подождать с подачей заявки на кредитование полгода-год после признания банкротом
  • не обращаться в банки, с которыми ранее велись разбирательства в ходе банкротства
  • обратить внимание на кредиты под обеспечение депозитным вкладом
Бесплатная консультация юриста.
Перезвоним через 5 минут!
Отправляя заявку, я соглашаюсь на обработку персональных данных , в соответствии с политикой конфиденциальности