Страх испортить кредитную историю часто пугает должников настолько сильно, что они напрочь отказываются признать свою несостоятельность. Но практика показывает, что долги со временем никуда не деваются, а только накапливаются. В результате начинаются судебные тяжбы, принудительное изъятие имущества и аресты.
Банкротство – возможность начать жизнь с чистого листа без долгов и претензий. Наличие этого статуса не является основанием для отказа в выдаче ипотечного займа. Если вам не хотят выдать ипотеку из-за банкротства в прошлом, то свяжитесь со специалистами «Юридического супермаркета». Мы знаем, как вам помочь.
А ведь банкротство – первый и очень важный шаг к восстановлению кредитной истории. Избавившись от долгов, физлицо вернет свои основные права, в том числе получит возможность спокойно взять ипотеку. Росреестр не откажется регистрировать сделку, единственным препятствием на пути может стать банк-кредитор.
Согласно п.1 ст. 213.30 ФЗ-№127 физлицо, признавшее себя банкротом, обязано информировать кредиторов об этом факте в течение 5 лет. Особых указаний о том, как сообщать о своем статусе, в законе не указано, но сведения о несостоятельности в любом случае отражаются в кредитной истории.
Понять, выдаст ли банк ипотечный кредит, получится только после заполнения соответствующей заявки. Обычно увеличить шансы на успех помогают:
Некоторые «профи» на форумах рекомендуют сменить документы после банкротства с намеком на то, что это поможет плохой кредитной истории «исчезнуть». Это миф. Смена паспорта никак не влияет на сохранность кредитной истории.
Банки могут предъявить дополнительные требования к физлицам, которые ранее признали свою финансовую несостоятельность и сегодня хотят взять ипотеку. Среди них:
Статус банкрота немного снижает шансы на получение займа, но не исключает такую возможность полностью. Сегодня многие банки разрабатывают специальные программы лояльного ипотечного кредитования для физлиц-банкротов и людей с проблемной кредитной историей.
Решили взять ипотеку? Первым делом изучите предложения банков и задайте себе вопрос: «смогу ли я выполнять обязательства по ипотечному договору?» Если ответ утвердительный, то приступайте к действиям. Для повышения вероятности успеха наши юристы советуют:
