Хозяином земли стать, на первый взгляд, просто: купить участок у законного владельца, получить её в качестве подарка, наследства и, наконец, бесплатно от государства. А вот закрепить за собой земельный участок и распоряжаться им по своему усмотрению достаточно сложно. Оформление осуществляется согласно соответствующим законодательным нормам и определённым правилам. И каждый конкретный случай получения земли в частную собственность требует индивидуального рассмотрения и своего перечня документов.
Проблемы, возникающие в процессе этой достаточно долгой и трудоёмкой процедуры, потребуют много времени, усилий и нервов. Для обычного российского гражданина, проводящего весь день на работе и имеющего семью, это достаточно тяжёлое испытание. Поэтому в этом случае лучше всего воспользоваться профессиональной помощью юристов по земельным вопросам.
Итак, вы покупаете участок у землевладельца. Земля вам подходит, и цена устраивает? Тогда стоит начинать подготовку требуемой документации. Это необходимо делать вместе с продавцом. Придётся скрупулёзно и долго собирать нужные бумаги, при подготовке и оформлении которых нередко возникают непредвиденные сложности. А ещё делать копии многочисленных документов, заверять их нотариально и др. И только потом ждать получения свидетельства о праве собственности на землю.
Обратите внимание на то, чтобы в перечне документов присутствовал межевой план, отражающий основные сведения об участке. Продавец мог воспользоваться упрощённой схемой владения и иметь на руках кадастровый паспорт без информации об образуемых участках земли или их частях. Не подписывайте договор без данной технической документации. Иначе все возникающие впоследствии проблемы будете решать за свой счет.
Надо также учесть, что пока в информационной системе Росреестра не появятся сведения об оплате государственной пошлины, документы рассматриваться не будут. Их вернут. Сумма госпошлины составляет от 350 рублей до 2000 рублей и рассчитывается исходя из целей покупки. При регистрации участка в собственность к квитанции оплаченной госпошлины прикладывается и её копия.
Наследство можно получить двумя способами: по завещанию и по закону. Однако для процедуры оформления земли способ, по большому счёту, значения не имеет. В любом случае через полгода вы вступите в наследство. В течение этого срока надо обязательно посетить нотариуса и написать заявление о согласии получения в собственность земельного участка и всего того, что на нём имеется. Это первый шаг. Затем надо принести в нотариальную контору нужные документы для получения свидетельства, на основании которого через отведённый законом срок произойдёт наследование.
А потом опять начинается долгая и кропотливая работа по сбору необходимых бумаг. Пакет документации получится внушительный и объёмный. Придётся «обивать пороги» и стоять подолгу в очередях в самых различных организациях. Часто случается так, что «бюрократическая машина» тормозит этот процесс снова и снова, и получение свидетельства о собственности на землю затягивается на неопределённое время.
Опытный юрист всегда сможет оказать профессиональную помощь в подготовке требуемых для регистрации документов и решит проблему клиента даже в самых сложных случаях.
Звоните в юридический супермаркет «ЦВД» в Нефтекумске! Мы гарантированно поможем вам оформить землю в собственность.
