Как быть, если застройщик затягивает сроки сдачи дома

Тысячи счастливых новоселов ежегодно вселяются в новые квартиры. Каждая семья с нетерпением ждет момента, когда можно будет приступить к обустройству жилья. Многие заранее покупают бытовую технику, планируют дизайн помещения, выбирают мебель, чтобы поскорее создать уют и поселиться в новом доме после его сдачи в эксплуатацию. Эти приятные хлопоты нередко омрачаются информацией о задержке окончания стройки. Российским законодательством предусмотрена компенсация от застройщика за нарушение сроков строительства. В «Юридическом супермаркете» есть сотрудники, которые специализируются на делах, связанных с долевым строительством, и знают, как помочь защитить ваши права.

Трудности при самостоятельном поиске решений

«Застройщик задерживает сдачу дома, что делать» – распространенная фраза для поискового запроса в интернете. Граждане, которые не хотят мириться с действиями недобросовестных застройщиков, пытаются найти ответы на свои вопросы.

При этом они сталкиваются с такими трудностями:

• тяжело разобраться в формулировках законодательных актов
• трудно систематизировать большой объем информации и вычленить из него то, что касается конкретной ситуации
• непонятно, как происходит подача претензии застройщику или составляется иск
• возникают сомнения в успехе, что сопровождается нервозностью и ухудшением самочувствия (ведь речь идет о крупных суммах)

Чтобы избежать сложностей в противостоянии с застройщиком, лучше не терять время на самостоятельную борьбу за справедливость, а обратиться за компетентной помощью. Первое, что можно сделать – это набрать номер телефона «Юридического супермаркета» и получить бесплатную вводную консультацию.

Права защищены законом

Застройщик не сдал дом вовремя и неустойку заплатил – так должно быть, если действовать в законодательном поле. На деле все оказывается сложнее. В Федеральном законе № 214-ФЗ четко прописан механизм возмещения убытков дольщикам с выплатой процентов. Некоторые компании, чтобы застраховать себя от таких проблем, оставляют некоторые «лазейки» при составлении договора долевого участия. Поэтому специалисты «Юридического супермаркета» рекомендуют внимательно читать этот серьезный документ перед подписанием, а лучше доверить его предварительную проверку опытным юристам.

В случае несвоевременной сдачи объекта дольщик имеет право:

• потребовать от застройщика выплатить неустойку
• расторгнуть договор

Существует и компромиссный вариант: подписать дополнительное соглашение о переносе сроков строительства, что часто предлагают строительные компании. Если застройщик затягивает сроки, что делать – решать вам. Но лучше принимать решение после консультации с юристом.

Какую помощь мы оказываем

Специалисты «Юридического супермаркета» помогут решить вопросы, связанные с нарушениями условий ДДУ, и окажут следующие услуги:

• Бесплатная индивидуальная консультация по телефону
• Анализ документации застройщика и предварительный прогноз по поводу возможности взыскания неустойки
• Правильный расчет стоимости полагающейся компенсации
• Подготовка и направление претензии в адрес застройщика
• Содействие в досудебном урегулировании спора
• Подача в суд на застройщика (подготовка искового заявления и сбор пакета необходимых документов)
• Представление интересов дольщика в суде и контроль над выполнением судебного решения

Не стоит терять время

У большинства людей перспектива участия в судебных тяжбах вызывает массу негативных эмоций. Специалисты «Юридического супермаркета» советуют: не бойтесь отстаивать свои законные права. Если вы столкнулись с недобросовестным застройщиком, не стоит терять время и надеяться, что проблема урегулируется сама по себе. Своевременное обращение к юристам поможет отстоять ваши интересы.