Что такое снижение кадастровой стоимости?

Кадастровая стоимость объектов недвижимого имущества (квартир, жилых домов и земельных участков) определяется государством. В первую очередь, она требуется для установления размера налога на имущество физических лиц. Здесь-то нередко и возникают проблемы, так как кадастровая стоимость, как правило, не соответствует рыночной, а иногда и превышает ее почти в 2 раза. Чтобы не уплачивать в государственный бюджет лишние налоги, необходимо снизить кадастровую стоимость. О том, как это сделать, читайте ниже.

Как снизить кадастровую стоимость?

В настоящее время правом на снижение кадастровой стоимости недвижимости обладают физические и юридические лица, а также органы государственной и муниципальной власти. Единственное требование – имущество должно находиться в собственности и, как следствие, оспаривание результатов определения ее кадастровой стоимости касается прав и обязанностей владельца (в случае с органами государственной и муниципальной власти недвижимость должна принадлежать государству).

В настоящее время существует два способа снижения кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества:

1. Обращение в Росреестр, в частности, специальную комиссию.

2. Подача иска в суд.

Если говорить точнее, то физическое лицо может пойти по любому из вышеперечисленных пути – какой для него будет предпочтительнее. А вот юридическое лицо обязано сначала обратиться в специальную комиссию при Росреестре и только после этого можно подавать иск в суд (например, если не устраивает ответ, заявление было не рассмотрено в течение месяца или вовсе не принято).

Специалисты юридического супермаркета ЦВД готовы помочь снизить кадастровую стоимость любого объекта недвижимого имущества. Этот процесс можно разделить на следующие этапы:

• предварительная оценка недвижимости – вполне вероятно, что кадастровая стоимость не сильно отличается от рыночной, поэтому предпринимать меры по ее снижению просто нерационально;
• оценка недвижимости для снижения кадастровой стоимости с оформлением соответствующего отчета;
• получение положительного заключения членов саморегулируемой организации на отчет об оценке (без которого он является недействительным).

Благодаря высокому уровню профессионализма работа будет выполнена в кратчайшие сроки. Обращайтесь, будем рады помочь!