Возврат подоходного налога при покупке имущества (жилья, транспортного средства)

Покупка дома, квартиры, земельного участка или машины предполагает большие расходы. В каких случаях можно минимизировать собственные затраты на законных основаниях? Законодательством РФ предусмотрен возврат подоходного налога при покупке жилья. Налоговый вычет будет возможен только при условии декларирования официальных доходов (декларация по форме 3-НДФЛ). Каждый, кто решил воспользоваться такой возможностью, обычно интересуется: имеет ли он на это право.

Кто не может претендовать на возврат

Большинство граждан России могут получить возврат подоходного налога при покупке дома. Но есть и исключения. Это:

• Студенты, которые не имеют работы или официальной подработки (то есть подоходный налог с них не высчитывается)
• Молодежь, не достигшая 18-летнего возраста
• Льготники, которым полагается улучшение жилищных условий
• Владельцы имущества, которые купили недвижимость не за счет личных сбережений
• Пенсионеры, у которых пенсия является единственным источником дохода (если человек продолжает работать, то он уже не входит в эту категорию)

Что касается неработающих пенсионеров, то здесь играет роль еще и период покупки. Если не ранее чем за три года до выхода на заслуженный отдых человек приобрел недвижимость, он может претендовать на компенсацию. То есть возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером возможен.

Как происходит возврат денег

Для физических лиц и ИП не играет роли, была ли сделана покупка за собственные средства, либо в кредит. Для получения финансовой компенсации возможно 2 пути:

• Общая сумма будет переведена на ваш счет (специально открытый для этой цели).
• Из вашей зарплаты не будут вычитаться налоги, пока не вернется вся сумма.

Само собой разумеется, если гражданин работал в тени и не платил налоги, то ни о какой компенсации речи быть не может.

Куда обращаться за компенсацией

Если вы претендуете на возврат подоходного налога при покупке земельного участка или жилья, необходимо обратиться в учреждение Федеральной налоговой службы. При этом следует предоставить такие документы:

• Справка по форме 2-НДФЛ (о доходах физического лица, где будут указаны и уплаченные вами налоги). Ее вам выдадут по месту работы.
• Декларация по форме 3-НДФЛ. Вы можете заполнить соответствующий бланк самостоятельно либо обратиться к специалистам (что предупредит возникновение ошибок и сэкономит ваше время). Сотрудникам Юридического супермаркета «ЦВД» часто приходится предоставлять помощь в оформлении этого документа.
• Паспорт и его ксерокопия.
• Документы, подтверждающие факт покупки и право собственности (оригиналы и копии, заверенные нотариально).

Обязательно ли приходить в ФНС лично?

Современное развитие технологий позволяет совершать многие операции с бумагами, не выходя из дома. Для подачи заявления о возврате подоходного налога при покупке квартиры или дома не обязательно посещать учреждение ФНС. Подать документы можно заочно:

• Через официальный сайт налоговой службы
• Заказным письмом по почте с уведомлением о вручении и описью документов

После этого придется подождать ответ (в течение трех месяцев). Отказать без объяснения причин вам не могут. Если возврат подоходного налога при покупке жилья в вашем случае невозможен, то ФНС обязана четко аргументировать свой отрицательный ответ.

Машина – все-таки роскошь

Возврат подоходного налога при покупке машины Налоговым кодексом РФ не предусмотрен. На государственном уровне автомобиль не отнесен к такому виду имущества, которое представляет жизненную необходимость. То есть тезис о том, что «автомобиль – не роскошь, а средство передвижения», в данном формате не работает. Зато при продаже авто его владелец сможет сэкономить на уплате подоходного налога при определенных условиях:

• Владел этим транспортным средством больше трех лет
• Машина находилась в собственности меньше трех лет, но продается дешевле, чем покупалась
• Стоимость машины меньше 250 000 рублей

Индивидуальный подход и компетентная помощь

Не всегда ситуации, с которыми обращаются в Юридический супермаркет «ЦВД» клиенты, вписываются в стандартные рамки. Мы стараемся найти индивидуальный подход и оказать компетентную помощь каждому, кто нуждается в консультации юриста по налоговому возврату и другим вопросам.