Вы купили квартиру в новостройке? Это очень хорошая инвестиция! Вложение средств в покупку такой квартиры считается более выгодным, чем во вторичное жилье, потому что коммуникации и прочее соответствуют современным строительным стандартам. Кроме этого, квартира, приобретённая в новостройке, ещё и юридически чиста. Можно ли возвратить в свой кошелёк деньги за столь удачную покупку? Возвращённые государством в этом случае деньги называются налоговым вычетом.
Прежде всего, вы должны быть собственником жилья и получать так называемую белую заработную плату. Или быть индивидуальным предпринимателем, который работает по общей системе налогообложения. То есть вы должны быть добропорядочным налогоплательщиком. Если вы учитесь, официально нигде не работаете или получаете зарплату в конверте, то вычет вам не положен. То же самое можно сказать о пенсионерах и предпринимателях, работающих по специальному упрощённому налоговому режиму («вменёнке»). Итак, чтобы получить имущественный вычет за покупку квартиры, вы должны регулярно отчислять государству налог на доход физического лица, который составляет 13%.
При приобретении жилища вы тратите свой доход, поэтому государство должно вернуть 13% от суммы ваших расходов. Возникает насущный вопрос, на какую максимальную сумму можно рассчитывать? Согласно Налоговому кодексу на вычет накладываются ограничения, и эта сумма не может превышать 260 тысяч рублей.
Если купленная вами недвижимость стоит дешевле 2 млн. рублей, и она без отделки, то к сумме вычета добавляются расходы на строительные и другие работы. Сюда могут входить затраты на оплату ремонтных работ, подготовку смет, подключение к газо-электро-водосетям, канализации и др. Расходы на пepeплaниpoвку жилья, пoкyпку caнитарно-тexнического или любого другого oбopyдoвaния в сумме выплат не учитываются.
В случае покупки жилья по ипотеке можно получить компенсацию за выплаченные проценты. Но и здесь есть ограничения. Максимальная стоимость недвижимости не должна превышать сумму в 3 млн. рублей. Наибольшие выплаты по процентам составляют 390 тыс. рублей. В итоге получаем максимальный порог в 650 тыс. рублей.
Имущественный налоговый вычет положен за дом, квартиру, комнату в коммуналке или долю в квартире. Но получить его можно только один раз. Повторно деньги не выплачиваются. Если при покупке используется материнский капитал, деньги, выделенные государством, бюджетные средства или деньги работодателя, то жилищный вычет на этот размер суммы не положен.
Процесс возврата денежных средств за приобретение недвижимости в новостройке может длиться месяцами и даже годами. Всё зависит от полноты и правильности собранной документации и работы налоговой инспекции. Нередко налоговики затягивают эту процедуру или, не имея на то веских причин, попросту не переводят деньги. Как избежать сложностей и вернуть подоходный налог за покупку жилья?
Звоните в юридический супермаркет «ЦВД» в Златоусте! Мы возьмём на себя оформление требуемых документов и добьёмся исполнения налоговой инспекцией ваших законных требований. Вернём налоговый вычет за покупку квартиры оперативно и без лишних проблем.
