Каждый российский гражданин может делать со своим имуществом всё, что хочет: продать, подарить, завещать… Заключая договор, собственник, как правило, уверен, что другая сторона будет неукоснительно выполнять условия соглашения. А как же иначе? Однако в реальности эта уверенность не всегда оправдана. Нередко в судебной практике по гражданским делам встречаются случаи, когда заключённый договор необходимо расторгнуть.
Рассмотрим конкретный случай. В одном городе живёт одинокая пенсионерка, вдова ветерана ВОВ. За последний год ей пришлось пережить очень много: смерть единственного сына, инфаркт, продолжительное лечение в больнице. Как жить дальше старой и больной женщине без какой-либо поддержки? Какова же была её радость, когда на пороге квартиры появилась родная племянница!
«Родная кровь! Будет с кем поговорить долгими зимними вечерами. Она позаботится обо мне – и в магазин сходит, и аптеку, и дома приберётся…» - так думала старушка. Племянница, в свою очередь, была с тётей ласкова и предупредительна, обещала помогать во всём. Увидев в родственнице единственную опору в жизни, пенсионерка оформила ей дарственную на свою квартиру.
Как только племянница поняла, что квартира у неё «в кармане», она резко переменилась и перестала выполнять свои обещания. Дело дошло даже до угроз: мол, продам я тебя, «моя любимая тётушка», вместе с квартирой. Старушка очень испугалась, перестала спать по ночам. За помощью обратилась к соседу, которого знала, когда он ещё, как говорится, «под стол пешком ходил». Мужчина обещал помочь и привёз пенсионерку к профессиональным юристам. Компетентные специалисты помогли старушке составить исковое обращение в судебную инстанцию и всю стратегию ведения дела построили на том, что пожилая женщина не знала, что подписывает. Она была уверена, что соглашение обязывает её родственницу лишь пожизненно о ней заботиться. В суде племянница испугалась и предложила заключить мировое соглашение. В результате обе стороны признали договор дарения недействительным. Эта история закончилась благополучно. И только потому, что за дело взялись юристы по вопросам прав собственности.
Дарственная – это договор, где прописаны права и обязанности сторон его заключивших. Он подразумевает безвозмездную передачу прав на собственность от дарителя к одаряемому и имеет юридическую силу. Если речь идёт о недвижимости, этот документ должен быть нотариально заверенным.
Договор может быть расторгнут или объявлен недействительным только через суд. К составлению заявления в судебную инстанцию следует подойти очень серьёзно. Содержание данного документа должно полностью и точно раскрывать требования заявителя и основываться на нужном количестве доказательств, подтверждающих его правоту. Ссылки на нормы права обязательны. Для того чтобы суд принял исковое заявление к производству, оформление документов должно быть изначально правильным и юридически грамотным.
Чтобы выиграть дело, надо подготовить веские и обоснованные доказательства, привести доводы, которые позволят суду вынести вердикт в пользу заявителя. Действовать необходимо умом, а не эмоциями. Тогда дарение будет расторгнуто, и собственность возвратится дарителю.
Вы попали в сложную ситуацию и хотите расторгнуть дарственную? Обращайтесь в юридический супермаркет «ЦВД» в Краснодаре! Мы поможем отменить сделку дарения или признать договор недействительным.
