В настоящее время расчетной базой налога на имущество является кадастровая стоимость недвижимости. Напомним, ранее для этого использовалась инвентаризационная стоимость. Несмотря на то, что кадастровая стоимость должна быть максимально приближена к рыночной, нередко наблюдаются отклонения от нормы, причем вплоть до превышения в 2 раза. Причинами представленной проблемы являются:
При этом, согласно действующему российскому законодательству, переоценка недвижимости производится не чаще, чем раз в три года. В такой ситуации физическое или юридическое лицо, являющееся собственником объекта недвижимого имущества или имеющее на него права, имеет возможность оспорить его кадастровую стоимость с целью уменьшения размера налогов, арендных платежей и т.д.
Основаниями для снижения кадастровой стоимости недвижимости являются:
1. Недостоверность примененных в ходе оценки сведений.
2. Установление рыночной стоимости объекта на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
На данный момент решить рассматриваемую нами проблему можно двумя способами: в досудебном порядке и в суде. Первый из вышеперечисленных случаев предполагает обращение в комиссию по оценки при Росреестре. Второй – подачу искового заявления в суд по месту нахождения объекта недвижимого имущества.
Специалисты юридического супермаркета ЦВД готовы оказать помощь в снижении кадастровой стоимости недвижимости. Мы возьмем на себя большую часть хлопот по этому делу, сэкономив Ваше время. Обращайтесь, будем рады помочь!
